서울시 장기전세주택 ‘미리 내 집’으로 재탄생! 신혼부부 출산 혜택 강화

미리내집 장기전세주택

서울시 장기전세주택 ‘미리 내 집’으로 재탄생! 신혼부부 출산 혜택 강화

신혼부부를 위한 주거 지원, ‘미리 내 집’이란?

서울시가 저출생 문제 해결과 신혼부부의 주거 안정화를 위해 새로운 정책을 발표했습니다. 바로 장기전세주택의 임대기간 만료 물량을 활용해 신혼부부 전용 ‘미리 내 집’으로 공급하는 계획입니다. 특히 입주 후 자녀를 낳으면 넓은 평형으로 이주하거나 조기에 분양 전환 혜택을 받을 수 있는 파격적인 인센티브가 추가되었습니다. 2027년부터 본격적으로 공급될 예정인 이번 정책은 신혼부부와 예비부부에게 큰 기회가 될 전망입니다. 이 글에서는 미리 내 집의 세부 내용, 출산 혜택, 공급 확대 계획, 그리고 신청 방법까지 자세히 정리해 드리겠습니다.

‘미리 내 집’이란? 장기전세주택의 새로운 활용

장기전세주택과 ‘미리 내 집’의 연결

장기전세주택은 2007년 전세시장 안정화를 위해 도입된 공공임대주택으로, 20년간 임대 후 반환되는 물량이 2027년부터 본격적으로 나올 예정입니다. 서울시는 이 물량을 신혼부부 전용 ‘미리 내 집’으로 재활용하기로 결정했습니다. 미리 내 집은 출산 또는 결혼을 계획 중인 신혼부부에게 안정적인 주거와 내 집 마련 기회를 제공하는 저출생 대책으로, 2024년 한 해 동안 총 1,022호가 공급되며 큰 인기를 끌었습니다.

공급 규모

• 2027~2031년: 연평균 400호 이상 공급 예정
• 2025년 목표: 3,500호 공급
• 2026년 이후: 연간 4,000호로 확대

서울시는 저출생 위기와 인구 감소 문제를 해결하기 위해 장기전세주택의 활용 방안을 심도 있게 논의한 끝에, 신혼부부의 주거 부담을 줄이고 출산을 장려하는 방향으로 정책을 설계했습니다.

신혼부부 출산 혜택: 강화된 인센티브

미리 내 집에 입주한 신혼부부가 자녀를 낳으면 더욱 강화된 혜택을 받을 수 있습니다. 기존 정책보다 조건이 대폭 완화되어 출산 가구에 실질적인 지원이 될 전망입니다.

1. 넓은 평형 이주 지원

• 기존 조건: 입주 후 2자녀 이상 출산 시, 거주 10년 차에 넓은 평형으로 이주 지원
• 변경 조건: 입주 후 2자녀 이상 출산(3자녀 이상 가구) 시, 3년 차부터 넓은 평형으로 이주 가능

2. 조기 우선매수청구권

• 기존 조건: 20년 거주 후 시세보다 저렴한 가격으로 우선매수청구권 부여
• 변경 조건: 3자녀 이상 출산 가구는 10년 거주 후 조기에 주택 매수 가능

이러한 혜택은 신혼부부가 아이를 낳고 키우기 좋은 환경을 조성하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 특히 조기 이주와 매수 기회는 주거 안정성을 높여 출산을 장려하는 데 효과적일 것으로 기대됩니다.

‘미리 내 집’ 공급 확대: 다양한 주택 유형 활용

서울시는 미리 내 집의 수요가 높아짐에 따라 공급 물량과 주택 유형을 다양화할 계획입니다.

1. 비아파트 매입임대주택 활용

• 목적: 신축 아파트만으로는 수요를 충족하기 어려운 상황 해결
• 혜택: 매입임대주택에 입주한 신혼부부가 출산 시 미리 내 집으로 우선 이주 가능
• 효과: 전세보증금 마련이 어려운 부부에게 내 집 마련 기회 제공, 비아파트 시장 활성화

2. 공공한옥 ‘한옥 미리 내 집’ 도입

• 공급 계획: 2025년부터 가회동 한옥 등 3개소 시작, 매년 2~3개소 추가 공급
• 신규 한옥마을: 2027년부터 17개소 공급 시작, 매년 약 10개소 추가
• 특징: 층간 소음 걱정 없는 육아친화적 공간, 마당 활용 가능, 한옥에 대한 높은 호감도 반영

한옥은 최근 주거 공간으로서 인기가 높아지고 있으며, 특히 아이를 키우기에 적합한 환경으로 주목받고 있습니다. 서울시는 한옥의 장점을 살려 신혼부부에게 새로운 주거 옵션을 제공할 계획입니다.

신혼부부 전용단지와 신규 택지 개발

서울시는 미리 내 집 공급을 획기적으로 확대하기 위해 전용단지와 신규 택지 개발에도 박차를 가하고 있습니다.

1. 고덕강일 신혼부부 전용단지

• 위치: 고덕강일 공공주택지구
• 규모: 약 336세대
• 시설: 어린이집, 공동육아 공간, 돌봄센터 등 맞춤형 커뮤니티 시설 조성
• 일정: 2025년 내 착공, 2029년 공급 예정

2. 서리풀 신규 택지

• 규모: 전체 2만 세대 중 1만 1,000호를 미리 내 집으로 공급
• 일정: 2026년 공공주택지구 지정, 2029년 입주자 모집, 2031년 입주 예상
• 협력: 한국토지주택공사(LH) 및 서울주택도시공사(SH)와 연내 협약 체결

이러한 대규모 프로젝트는 신혼부부의 주거 안정성을 높이고, 장기적인 저출생 대책으로 이어질 것으로 보입니다.

신청 방법 및 유의사항

신청 방법

• 누리집: 서울주택도시공사에서 신청 가능
• 문의: 다산콜센터 02-120

유의사항

• 대상: 출산 또는 결혼을 계획 중인 신혼부부 (상세 자격 조건은 공고 시 확인)
• 신청 시기: 공급 일정에 따라 공고 발표 후 신청 가능 (2025년부터 본격 공급)
• 팁: 서울주택도시공사 누리집을 자주 확인하여 최신 공고를 놓치지 마세요.

‘미리 내 집’의 장점과 기대 효과

1. 주거 안정과 내 집 마련 기회

미리 내 집은 신혼부부가 안정적으로 거주하며 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 설계되었습니다. 특히 장기전세주택의 안정적인 임대 조건과 조기 매수 기회는 경제적 부담을 줄여줍니다.

2. 출산 장려와 저출생 대책

3자녀 이상 출산 시 넓은 평형 이주와 조기 매수 혜택은 출산을 장려하는 강력한 인센티브입니다. 이는 저출생 문제 해결에 실질적인 기여를 할 것으로 기대됩니다.

3. 다양한 주거 옵션 제공

신축 아파트뿐만 아니라 비아파트 매입임대주택과 공공한옥까지 활용함으로써, 신혼부부의 다양한 주거 수요를 충족할 수 있습니다. 특히 한옥은 육아친화적 환경으로 주목받고 있어 새로운 주거 트렌드를 이끌 가능성이 높습니다.

마무리: 신혼부부의 내 집 마련, 지금 준비하세요!

서울시의 미리 내 집 정책은 신혼부부에게 안정적인 주거와 내 집 마련의 기회를 제공하며, 저출생 문제 해결에도 기여할 수 있는 혁신적인 대책입니다. 장기전세주택의 만기 물량을 활용해 2027년부터 본격 공급될 예정이며, 출산 시 강화된 혜택과 다양한 주거 유형으로 선택의 폭을 넓혔습니다.

신혼부부라면 서울주택도시공사 누리집에서 최신 정보를 확인하고, 2025년부터 시작되는 공급 일정에 맞춰 신청을 준비하세요. 문의는 다산콜센터(02-120)로 연락하시면 됩니다. 미리 내 집으로 새로운 가정을 위한 첫걸음을 내딛어 보세요!

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